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Kanton Schwyz - Behörden - Staatskanzlei, Departemente - Baudepartement - Hochbauamt - Energiefachstelle - Energienachweis - Aufgaben der zur Privaten Kontrolle befugten Personen

Aufgaben und Pflichten der befugten Personen

Projekt- und Ausführungskontrolle

Die Private Kontrolle umfasst die Projekt- und die Ausführungskontrolle. Wird bei einem Baugesuch in einem Fachbereich die Private Kontrolle durchgeführt, muss diese sowohl die Prüfung des Vorhabens als auch dessen Ausführung umfassen. Zur Privaten Kontrolle befugte Personen sind prüfen Bauten und Anlagen, die sie selbst oder Dritte projektiert und ausgeführt haben. In der Regel kontrolliert der Projektverfasser selbst den Nachweis und die Ausführung. Dies, weil viele der Fachleute aus dem Archtiektur- und Ingenieurbereich über die Befugnis zur Privaten Kontrolle verfügen.

Inhalt der Projektkontrolle

Im Rahmen der Projektkontrolle bestätigt die zur Privaten Kontrolle befugte Person mit ihrer Unterschrift:

  • dass das Baugesuch den energierechtlichen Bestimmungen entspricht
  • der Energienachweis nach § 4 EnV vollständig und korrekt ist (s. Energienachweise-Formular).
    Dazu gehören im Einzelnen:
 
  • die unterschriebenen und datierten Pläne, nach welchen das Vorhaben ausgeführt wird
 
  • die Angaben über die verwendeten Bauteile, die Berechnungen gestützt auf die Norm  SIA 380/1, Ausgabe 2009
 
  • die Begründung allfälliger Gesuche um Ausnahmebewilligungen
 

 

Die Prüfung der Bewilligungsvoraussetzungen
ist nicht Inhalt der Projektkontrolle

Sonderbewilligungen und Ausnahmen im Sinne von § 12 EnG erlässt nur die Baubewilligungsbehörde. Die zur Privaten Kontrolle befugte Person bestätigt lediglich, dass der Nachweis korrekt ist. Sie prüft nicht, ob die Voraussetzungen erfüllt sind, um die Bewilligung zu erteilen.

Inhalt der Ausführungskontrolle

Im Rahmen der Ausführungskontrolle wird geprüft:

  • ob der Bau, die Anlage oder die technische Ausrüstung nach den bewilligten Projektunterlagen ausgeführt worden ist
  • ob der Bau nach Fertigstellung vorschriftsgemäss betrieben werden kann.

Allfällige Abweichungen von den bewilligten Projektunterlagen hat der Fachplaner zu begründen. Dabei muss er nachzuweisen, dass die Abweichungen der Baubewilligung  den Vorschriften entsprechen.

Damit die Private Kontrolle korrekten erfolgen kann, wird vorausgesetzt, dass die zur Kontrolle befugte Person den Bau begleitet. Die Ausführungskontrolle ist mit dem entsprechenden Formular einureichen, von der Kontrolperson, dem Projektverfasser und der Bauherrschaft unterzeichnet.

Die Projekt- und die Ausführungskontrolle muss auf allen auszufüllenden Formularen

von der zur Privaten Kontrolle befugten Person unterzeichnet sein.

Abgabe einer unzutreffenden Bestätigung (Projekt- oder Ausführungskontrolle)

Eine im Wissen um die Unvollständigkeit oder Unrichtigkeit des Energienachweises abgegebene Bestätigung kann als Falschbeurkundung nach Art. 251 des Strafgesetzbuches qualifiziert werden. Dasselbe gilt für die unzutreffende Bestätigung, das Vorhaben sei nach den bewilligten Projektunterlagen ausgeführt worden oder könne nach Fertigstellung vorschriftsgemäss betrieben werden. (Die Strafandrohung umfasst Freiheitsstrafen bis zu fünf Jahren oder Geldstrafen).

Folgen fehlender Unterschriften bei der Projekt- und Ausführungskontrolle

Fehlen die Unterschriften der Bauherrschaft, des Projektverfassers oder der zur Privaten Kontrolle befugte Person, gilt das Formular als unvollständig ausgefüllt. Die Gemeinde weist das Formular an die Bauherrschaft zur Verbesserung zurück.

Allfälliger Aufwand für die zusätzliche Prüfung kann die Gemeinde dem Bauherrn in Rechnung stellen.