Wegleitung Grundstückgewinnsteuer mit Einschätzungspraxis / Rechtsprechung

Abkürzungsverzeichnis

• Grundlagen / Rechtsnatur der Steuer
     > Objektsteuer
     > Ort der Besteuerung
     > System der Besteuerung
     > Abgrenzung zur Einkommens-/Gewinnsteuer     
• Grundstücksbegriff
     > Allgemein
     > Umschreibung der einzelnen Grundstücksarten
     > Das Baurecht im Speziellen
• Steuersubjekt
• Steuerbefreiung
• Steuerbegründende Veräusserungen
     > Allgemein      
     > Zivilrechtliche Veräusserungen
     > Wirtschaftliche Veräusserungen
        - Übertragung massgebender Beteiligungen an Immobiliengesellschaften;
        - Kettengeschäfte usw.
        - Belastung von Grundstücken mit privatrechtlichen Dienstbarkeiten oder öffentlichrechtlichen Eigentumsbeschränkungen
• Steueraufschiebende Veräusserungen
     > Allgemein
     > Erbgang (Erbfolge, Erbteilung, Vermächtnis), Erbvorbezug oder Schenkung
     > Eigentumswechsel unter verheirateten Personen
     > Landumlegungen
     > Umstrukturierungen
• E rsatzbeschaffung
     > Allgemein
     > Wohneigentum
     > Geschäftsvermögen
     > Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
• Steuerbemessung
     > Allgemeines zur Steuerbemessung / zum Grundstückgewinn
     > Veräusserungserlös
        - Veräusserungserlös allgemein
        - Erlösberechnung im Zusammenhang mit Werkverträgen
        - Erlösberechnung bei Veräusserung von Beteiligungen an Immobiliengesellschaften
        - Erlös erhöhende Leistungen
        - Erlös mindernde Leistungen
        - Kosten und Abgaben bei Veräusserung
      > Anlagekosten
        - Anlagekosten allgemein (Nachweis, Bestimmung, Kongruenzprinzip)
        - Erwerbspreis
        - Allgemeines zu Aufwendungen (Abgrenzung; Dumontpraxis)
        - Aufwendungen
        - Kosten und Abgaben bei Erwerb
        - Teilveräusserung
     > Verlustverrechnung
• Besitzesdauer
• Steuerberechnung
• Steuerbezug
• Steuersicherung
• Organisation und Verfahren zur Erhebung der Grundstückgewinnsteuer