Immobilienentwicklung
Gesamtschau als Grundlage
Der Regierungsrat hat das vom Hochbauamt erarbeitete Gesamtkonzept Immobilienentwicklung verabschiedet mit dem Ziel, für alle bestehenden Verwaltungs- und Schulstandorte eine optimale und in sich stimmige Entwicklung zu gewährleisten. Teil dieser Strategie sind rund 70 eigene Liegenschaften und 80 Mietobjekte. Um die Kosten langfristig zu senken und um die Planungssicherheit zu erhöhen, sollen Mietlösungen vermehrt in eigene Liegenschaften überführt werden.
Der Regierungsrat hat bereits vor einigen Jahren entschieden, die kantonalen Verwaltungsstandorte aus Gründen der Kostenoptimierung, der Effizienzsteigerung und der zukunftsgerichteten Organisation stärker zu bündeln. Diese Überlegungen wurden auch durch den notwendigen Ersatz des Verwaltungsgebäudes an der Bahnhofstrasse 15 in Schwyz ausgelöst.
Nach sorgfältiger Prüfung verschiedener Standorte und Szenarien hat sich der Regierungsrat für zwei Vorhaben ausgesprochen: Einerseits für den Neubau eines Verwaltungs- und Sicherheitszentrums Kaltbach in Schwyz für rund 500 Mitarbeitende, sowie für die Erweiterung des Sicherheitsstützpunktes Biberbrugg (SSB) zu einem Polizei- und Justizzentrum (PJZ) für rund 320 Mitarbeitende.
Um eine kohärente Entwicklung sicherzustellen, wurden beide Projekte planungsmässig im Gleichschritt vorangetrieben. Aus wirtschaftspolitischen Überlegungen wurde jedoch zunächst das Verwaltungs- und Sicherheitszentrum Kaltbach in den politischen Bewilligungsprozess eingebracht. Dieses Vorhaben erhielt nach der klaren Zustimmung im Kantonsrat auch die erforderliche Zustimmung der Stimmbevölkerung. In einem zweiten Schritt soll zu einem späteren Zeitpunkt auch der Bewilligungsprozess für das Polizei- und Justizzentrum Biberbrugg aufgenommen werden.
Perspektiven für den Standort Schwyz
Der Wegzug der Verwaltung von der Bahnhofstrasse 15 in das neue Verwaltungs- und Sicherheitszentrum Kaltbach eröffnet die Chance, für das Areal im Zentrum von Schwyz eine zukunftsweisende Nachfolgelösung zu realisieren. Der Kanton hat dazu von Beginn an den engen Dialog mit der Standortgemeinde gepflegt. In einem gemeinsam mit Kanton, Gemeinde und Gewerbeverband durchgeführten Studienverfahren wurden verschiedene Bebauungsvorschläge erarbeitet, in welchen neben den baulichen Möglichkeiten auch konkrete Nutzungsvorschläge aufgezeigt wurden. Auf dieser Basis soll ein zwischen Kanton und Gemeinde konsolidiertes Nutzungsprofil für die 2026 vorgesehene Investorenausschreibung erstellt werden.
Mit diesem koordinierten Vorgehen soll ein Nachfolgeprojekt realisiert werden, welches sowohl den Interessen des Kantons als auch jenen der Gemeinde Schwyz entspricht. Dabei steht die Ansiedlung von ortsaufwertenden Arbeitsplätzen und Dienstleistungen im Vordergrund, während eine überwiegende Wohnnutzung bewusst zurückgestellt wurde.
Bildungscampus Schwyz
Mit dem Umzug der Kaufmännischen Berufsschule Schwyz in das Gebäude der Kantonsschule Kollegium Schwyz wird ein entscheidender Schritt hin zu einem eigentlichen Bildungscampus Schwyz ermöglicht. Die traditionell bereits enge Zusammenarbeit der beiden Schulen erhält dadurch eine neue räumliche und organisatorische Qualität. Dank der grosszügigen Platzverhältnisse im Kollegiumsgebäude sowie der Möglichkeit einer gemeinsamen Nutzung von Infrastrukturen können vielfältige betriebliche Synergien realisiert werden. Darüber hinaus entsteht die Chance, mittelfristig weitere Bildungsinstitutionen in diesen Campus zu integrieren und so den Bildungsstandort Schwyz nachhaltig zu stärken.
Weiterentwicklung der Schulstandorte sichergestellt
Die Immobilienstrategie prüft und beurteilt kontinuierlich auch die weiteren zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten der kantonalen Schulstandorte in Goldau (Pädagogische Hochschule und Berufsbildungszentrum), Schwyz (Kantonsschule Kollegium Schwyz und Kaufmännische Berufsschule), Ibach (Heilpädagogisches Zentrum), Pfäffikon (Kantonsschule Ausserschwyz und Berufsbildungszentrum), Freienbach (Heilpädagogische Schule Ausserschwyz), Nuolen (Kantonsschule Ausserschwyz) und Lachen (Kaufmännische Berufsschule).
